Prodej, byt, 3+1, 66 m2, osobní vlastnictví, Chomutov, Kundratická ul.

Slunný byt 3+1 s lodžií v oblíbeném „Bonbónku“ – výhled do zeleně, skvělá dispozice a výtah plánovaný na podzim

Hledáte prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví, který nabízí příjemnou atmosféru, slunný interiér, lodžii, sklep a krásný výhled do zeleně místo do rušné ulice? Pak vás tato nabídka v Kundratické ulici v Chomutově velmi mile překvapí.

Nabízím k prodeji slunný byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře nízkopodlažního revitalizovaného domu, místním dobře známého jako „Bonbónek“. A právě tahle přezdívka k domu krásně sedí – jedná se o příjemné bydlení v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dostupností služeb a klidnějším výhledem do zeleně.

Celková plocha bytu včetně lodžie a sklepa činí 73,70 m², samotná podlahová plocha bytu je 66,50 m². Dispozice je velmi praktická a nabízí tři pokoje, kuchyni, koupelnu, komoru na potraviny a navíc druhou komoru, kterou lze skvěle využít například jako šatnu, technické zázemí nebo další úložný prostor. K bytu náleží také lodžie a sklep.

Jedním z největších benefitů tohoto bytu je jeho orientace. Všechna okna i lodžie směřují do zeleně, nikoliv do ulice. Díky tomu byt působí klidněji, vzdušněji a nabízí příjemnější výhled než byty orientované přímo k silnici. Slunný interiér, zeleň za okny a možnost posezení na lodžii vytvářejí velmi příjemnou kombinaci pro každodenní bydlení.

Byt prošel v minulých letech postupnými úpravami. Kuchyň byla rekonstruována v roce 2020, koupelna přibližně v roce 2016. V roce 2020 byly instalovány nové dveře s obložkami a v celém bytě mimo koupelnu je vylitá podlaha s položeným linem. V ložnici a dětském pokoji byly doplněny podhledy, část podhledů byla provedena již předchozím majitelem.

Byt se prodává bez zařízení a volně stojícího vybavení. Zůstávají pouze pevné součásti bytu, například kuchyňská linka, koupelna, dveře a další základní prvky. Nový majitel tak získá prostor, který si může zařídit přesně podle vlastního vkusu, potřeb a životního stylu.

Dům je aktuálně bez výtahu, nicméně výstavba výtahu je dle dostupných informací plánovaná na podzim. To je velmi příjemná zpráva nejen z hlediska budoucího komfortu bydlení, ale také z pohledu dlouhodobé atraktivity celého domu.

Měsíční náklady jsou nastaveny následovně: fond oprav činí 2.580 Kč, záloha na teplo 1.349 Kč, zálohy na studenou a teplou vodu se stanovují podle počtu osob a ostatní platby činí přibližně 270 Kč.

Lokalita nabízí vše, co je pro pohodlné každodenní bydlení důležité. Přímo naproti domu se nachází mateřská škola, v blízkosti je základní škola, lékárna, zdravotní středisko, zastávka MHD/trolejbusu, Penny, Lidl i sportovní hala. Prakticky vše potřebné tak máte doslova po ruce.

Tento byt je ideální volbou pro zájemce, který hledá prostornější dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, ocení lodžii, sklep, praktické úložné prostory, slunný interiér, výhled do zeleně a lokalitu s výbornou dostupností služeb.

Pokud hledáte byt, který nabízí prostor, příjemnou atmosféru, praktické zázemí a navíc potenciál dalšího zvýšení komfortu díky plánované výstavbě výtahu, tahle nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Pro více informací a domluvení termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.