Prodej, rodinný dům, 120 m², Březno u Chomutova, Bránská ul.

Hledáte moderní rodinné bydlení s nízkou energetickou náročností, promyšlenou dispozicí a velkorysým prostorem kolem domu? V Březně u Chomutova nabízím rodinný dům kolaudovaný v roce 2018, který spojuje komfortní dispozici 4+kk, užitnou plochu 119,75 m², fotovoltaickou elektrárnu, podlahové vytápění, klimatizaci i vlastní bazén se zastřešením.

Dům nabízí příjemné a praktické uspořádání pro každodenní rodinný život. Dominantou je obývací prostor s jídelnou, na který navazuje kuchyňský kout. K dispozici jsou dva dětské pokoje, ložnice, koupelna, samostatné WC, technická místnost a dostatek prostoru v chodbách. Celková užitná plocha domu činí 119,75 m².

Stavba je provedena z pórobetonových tvárnic Ytong, fasáda je zateplena vatou o tloušťce 140 mm. Dům má plastová okna Vekra, keramickou střešní krytinu Bramac a systémový komín Schiedel. V celém domě je elektrické odporové podlahové vytápění. Příjemnou atmosféru interiéru doplňuje krb, který slouží jako samostatný lokální zdroj tepla.

Komfort v průběhu celého roku zvyšují tři klimatizační jednotky umístěné v obývacím pokoji a obou dětských pokojích. Klimatizace umožňuje chlazení i přitápění.

Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou, která pomáhá využívat vlastní výrobu elektrické energie pro chod domácnosti a ohřev teplé užitkové vody. Podle doloženého vyúčtování činily skutečné náklady na elektřinu za rok 2025 celkem 33 316,90 Kč včetně DPH, tedy v průměru přibližně 2 776 Kč měsíčně. Uvedené náklady již zohledňují slevu za přetoky elektrické energie z fotovoltaiky do sítě.

Dle posledního vyúčtování vycházely celkové měsíční náklady na elektřinu a vodu na 4 631 Kč, tedy přibližně 55 572 Kč ročně. Skutečné náklady se mohou lišit podle způsobu užívání domu a počtu osob v domácnosti.

Příjemným bonusem pro letní měsíce je skořepinový bazén o přibližných rozměrech 6 × 3 m a hloubce okolo 1,5 m. Bazén má posuvné zastřešení, pískovou filtraci a solinátor pro slanou úpravu vody.

K domu náleží soubor pozemků o celkové výměře 1 343 m². Samotná zahrada má výměru 1 195 m².

V případě zájmu může v domě zůstat lednice a elektrická sekačka. Zahradní traktor je možné po dohodě odkoupit.

Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou C – úsporná.

Tento dům je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají moderní rodinné bydlení s praktickou dispozicí, úsporným provozem a dostatkem prostoru uvnitř i venku. Kontaktujte mě pro více informací nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku.

Klíčové parametry nemovitosti

Kolaudace v roce 2018
Dispozice 4+kk
Užitná plocha domu: 119,75 m²
Zastavěná plocha domu: 149,6 m²
Celková výměra pozemků: 1 343 m²
Zahrada: 1 195 m²
Fotovoltaická elektrárna
Elektrické podlahové vytápění v celém domě
Krb jako nezávislý lokální zdroj tepla
Tři klimatizační jednotky s funkcí chlazení i přitápění
Skořepinový bazén přibližně 6 × 3 m
Posuvné zastřešení bazénu, písková filtrace a solinátor
Plastová okna Vekra
Zdivo Ytong, zateplení vatou 140 mm
Keramická střešní krytina Bramac
Náklady na elektřinu a vodu dle posledního vyúčtování: 4 631 Kč/měsíc
Orientační roční náklady na elektřinu a vodu: 55 572 Kč
PENB: třída C – úsporná

V případě zájmu se prosím informujte o termínu prohlídkového dne.